313 500 €
T6
105 m²
THAON
14610
+12%
vs marché
2 986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 500 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
THAON (14610)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 500 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 903 €
Capital à emprunter
335 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 337 260 € | 34 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 353 640 € | 51 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 81 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 114 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 149 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
13 860 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THAON ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAMBES EN PLAINE
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286 200 € | 2 511 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 All Emile Mauger | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 20/02/2025 | 16b Rue De La Poste | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 27/11/2024 | 2b Rue Du Fresne | 184 400 € | 118 m² | 1 563 € |
| 24/10/2024 | 3 Gr Grande Rue | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Des Peupliers | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 02/05/2024 | 5 Av Du Val | 249 500 € | 123 m² | 2 028 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Des Tilleuls | 280 250 € | 111 m² | 2 525 € |
| 19/01/2024 | 10 Rue Du Grenier A Grain | 311 300 € | 122 m² | 2 552 € |
| 16/01/2024 | 2 Rue Abbe Pincon | 219 398 € | 84 m² | 2 612 € |
| 10/10/2023 | 5 Rue Du Lavoir | 311 000 € | 115 m² | 2 704 € |
| 25/09/2023 | 7 Rue Des Peupliers | 232 168 € | 107 m² | 2 170 € |
| 17/08/2023 | 26 Rue De Bombanville | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 20/07/2023 | 17 Rue Du Bigard | 329 500 € | 87 m² | 3 787 € |
| 27/04/2023 | 2 Av Du Val | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |
| 27/04/2023 | 3 Rue George Sand | 331 000 € | 117 m² | 2 829 € |