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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Maison Thaon d'environ 90 m²THAON- Maison familiale - Vie de plain-pied possible- DPE C Au calme, située à 20 minutes de Caen et 15 minutes des plages, cette maison familiale offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THAON ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THAON
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 THAON
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 THAON
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329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 EPRON
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326 500 € | 2 968 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 EPRON
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326 500 € | 2 968 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 EPRON
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326 500 € | 2 968 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 THAON
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335 000 € | 3 851 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 THAON
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313 500 € | 2 986 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 THAON
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313 500 € | 2 986 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BASLY
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ANISY
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ANISY
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ANISY
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ANISY
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 All Emile Mauger | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 20/02/2025 | 16b Rue De La Poste | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 17/12/2024 | 2 Pl Des Saules | 197 250 € | 73 m² | 2 702 € |
| 24/10/2024 | 3 Gr Grande Rue | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 16/01/2024 | 2 Rue Abbe Pincon | 219 398 € | 84 m² | 2 612 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Du Lavoir | 217 000 € | 78 m² | 2 782 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Du Fresne | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 27/10/2023 | 15 Av Du Val | 260 750 € | 82 m² | 3 180 € |
| 25/09/2023 | 7 Rue Des Peupliers | 232 168 € | 107 m² | 2 170 € |
| 20/07/2023 | 17 Rue Du Bigard | 329 500 € | 87 m² | 3 787 € |
| 27/04/2023 | 21 Rue De La Liberte | 278 000 € | 81 m² | 3 432 € |
| 27/04/2023 | 2 Av Du Val | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |
| 17/04/2023 | 2 Rue De La Vallee | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |