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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730, centre-ville, MAISON de charme en pierre à finir de rénover 135m² environ proche commerces et plages sur un terrain d'environ 1 500m². Une constructio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 452 256 € | 46 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 68 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 514 620 € | 109 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 153 788 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 605 700 € | 200 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THARON PLAGE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THARON PLAGE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THARON PLAGE
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421 000 € | 2 807 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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423 000 € | 3 254 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MICHEL CHEF CHEF
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426 400 € | 2 632 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 THARON PLAGE
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426 400 € | 2 632 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 THARON PLAGE
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411 670 € | 2 941 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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439 780 € | 2 952 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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399 500 € | 3 171 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MICHEL CHEF CHEF
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL CHEF CHEF
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 THARON PLAGE
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367 465 € | 2 916 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 THARON PLAGE
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367 465 € | 2 916 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 All Des Pins | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Port | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |
| 16/06/2025 | 3 All Des Coccinelles | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 12/05/2025 | 5 Imp Sainte Anne | 444 000 € | 108 m² | 4 111 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Des Gatineaux | 2 350 000 € | 139 m² | 16 906 € |
| 21/03/2025 | 6 Che Des Cracauds | 485 000 € | 123 m² | 3 943 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Ferme Gauloise | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Coulee Verte | 513 250 € | 135 m² | 3 802 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Mornette | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue De La Galaxie | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 19/12/2024 | 29 Av Du Corps De Garde | 540 000 € | 156 m² | 3 462 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue De La Mouraudiere Du Sud | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/12/2024 | 38b Rue Des Gatineaux | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 11/12/2024 | 3 Imp Des Jasmins | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 09/12/2024 | 41 Rue De La Roussellerie | 210 900 € | 110 m² | 1 917 € |