188 080 €
T6
129 m²
THELIGNY
72320
-12%
vs marché
1 458
€/m²
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Créer un compte gratuit188 080 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
THELIGNY (72320)
Terrain
129 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 080 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 099 €
Prix net vendeur
179 981 €
Frais de notaire
+14 170 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 250 €
Capital à emprunter
202 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 30 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,05%
17 028 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
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1 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/10/2023 | 10 La Godberdiere | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |