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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Le bien se compose d'un ensemble immobilier en forme de L comprenant deux bâtiments. UNE MAISON D'HABITATION DE 100 m² habitables offrant le charme de l'ancien avec ses mûrs en pie...
38 Rue Arthur Rimbaud 24210 Thenon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 THENON
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T6 BARS
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169 900 € | 1 827 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T8 LA BACHELLERIE
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168 000 € | 1 388 € | 121 m² | 8 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 281 Imp Fonpoutreau | 81 600 € | 90 m² | 907 € |
| 04/11/2024 | 1 Pl Pasteur | 34 800 € | 100 m² | 348 € |
| 25/09/2024 | 1441 Rte De La Foret Domaniale | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 19/08/2024 | 19 La Drouille | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 07/05/2024 | 158 Rue Charles Baudelaire | 98 000 € | 112 m² | 875 € |
| 20/02/2024 | 40 Che Du Serpolet | 228 150 € | 84 m² | 2 716 € |
| 17/02/2024 | 8 Rue Emile Zola | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 20/12/2023 | 1419 Av Du General De Gaulle | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 18/12/2023 | 13 Imp Des Tournissoux | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 20/07/2023 | 2011 Rte De Jacquou | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 18/07/2023 | 14 Rue Victor Hugo | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 01/06/2023 | 41 Imp Des Chambijoux | 176 058 € | 88 m² | 2 001 € |
| 24/04/2023 | 5 Rue Simone De Beauvoir | 44 500 € | 82 m² | 543 € |