213 000 €
T5
102 m²
THENON
24210
+25%
vs marché
2 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
THENON (24210)
Terrain
2 055 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 828 €
Frais de notaire
+15 806 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 806 €
Capital à emprunter
228 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
13 464 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THENON ↗ +44.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THENON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 281 Imp Fonpoutreau | 81 600 € | 90 m² | 907 € |
| 04/11/2024 | 1 Pl Pasteur | 34 800 € | 100 m² | 348 € |
| 25/09/2024 | 1441 Rte De La Foret Domaniale | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 07/05/2024 | 158 Rue Charles Baudelaire | 98 000 € | 112 m² | 875 € |
| 20/02/2024 | 40 Che Du Serpolet | 228 150 € | 84 m² | 2 716 € |
| 17/02/2024 | 8 Rue Emile Zola | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 20/12/2023 | 1419 Av Du General De Gaulle | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 18/12/2023 | 13 Imp Des Tournissoux | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 20/07/2023 | 2011 Rte De Jacquou | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 18/07/2023 | 14 Rue Victor Hugo | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 01/06/2023 | 41 Imp Des Chambijoux | 176 058 € | 88 m² | 2 001 € |
| 24/04/2023 | 5 Rue Simone De Beauvoir | 44 500 € | 82 m² | 543 € |