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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
L'adresse Immobilier vous propose, au coeur de la commune de Thésée, maison familiale qui se compose d'une entrée desservant cuisine indépendante équipée, lumineux séjour ,2 chambr...
1 Chemin Verdier 41140 Thésée
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, THESEE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THESEE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, THESEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THESEE
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157 000 € | 1 287 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN SUR CHER
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157 700 € | 1 434 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 THESEE
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159 000 € | 1 336 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 THESEE
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159 000 € | 1 336 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 THESEE
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THESEE
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159 000 € | 1 336 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYERS SUR CHER
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159 750 € | 1 452 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 THESEE
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161 250 € | 1 344 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THESEE
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161 250 € | 1 344 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THESEE
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161 250 € | 1 344 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYERS SUR CHER
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165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 69 Rue Nationale | 158 025 € | 80 m² | 1 975 € |
| 09/01/2025 | 40 Rue De La Fontaine Herbault | 111 815 € | 91 m² | 1 229 € |
| 28/10/2024 | 11 Rue Du Maurepas | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/08/2024 | 40 Che De Bizard | 140 500 € | 105 m² | 1 338 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue Nationale | 37 000 € | 80 m² | 463 € |
| 13/06/2024 | 61 Rue Nationale | 156 900 € | 105 m² | 1 494 € |
| 22/01/2024 | 44 Rue De La Pilaudiere | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 01/12/2023 | 9 Rue De Chaumillon | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 20/11/2023 | 36 Rue Des Charmoises | 296 100 € | 118 m² | 2 509 € |
| 15/09/2023 | 18 Che De Bizard | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 14/09/2023 | 5 Chem De La Jamblonniere | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 27/06/2023 | 26 Rue Du Haut Perron | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 18/04/2023 | 58 Rue De La Foret | 45 000 € | 84 m² | 536 € |