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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
iad France - Antoine Gutierres vous propose: Maison de village 4 pièces de 87 m² dans le centre de Thézan-des-CorbièresVenez découvrir cette charmante maison de village sur trois n...
13 Rue de l'Ancienne Eglise 11200 Thézan-des-Corbières
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THEZAN DES CORBIERES ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THEZAN DES CORBIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THEZAN DES CORBIERES
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129 000 € | 1 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 THEZAN DES CORBIERES
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127 000 € | 1 530 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 THEZAN DES CORBIERES
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T4 FABREZAN
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126 000 € | 1 235 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSERET
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSERET
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 1 Lotissement Cote Court | 228 200 € | 72 m² | 3 169 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue Auguste Montagne | 47 000 € | 80 m² | 588 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Lakanal | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 02/10/2024 | 23b Av De La Gare | 127 000 € | 100 m² | 1 270 € |
| 05/09/2024 | 8 Lotissement Cote Court | 234 880 € | 92 m² | 2 553 € |
| 14/06/2024 | 23 Av De La Mer | 17 500 € | 80 m² | 219 € |
| 28/05/2024 | 3 Che De Poursan | 49 800 € | 83 m² | 600 € |
| 29/11/2023 | 2 Imp De La Source | 32 000 € | 90 m² | 356 € |
| 27/11/2023 | 2b Av De La Gare | 85 000 € | 101 m² | 842 € |
| 16/08/2023 | 9b Rue Jean Moulin | 97 000 € | 74 m² | 1 311 € |