345 457 €
T6
116 m²
THEZAN DES CORBIERES
11200
+86%
vs marché
2 978
€/m²
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Créer un compte gratuit345 457 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
THEZAN DES CORBIERES (11200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 457 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 876 €
Prix net vendeur
330 581 €
Frais de notaire
+24 500 €
Émoluments
3 646 €
Droits & taxes
19 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 957 €
Capital à emprunter
369 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 38 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 389 520 € | 56 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 422 640 € | 89 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 459 360 € | 126 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 164 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
15 312 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| 03/10/2024 | 4 Rue Des Tonneliers | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 02/10/2024 | 23b Av De La Gare | 127 000 € | 100 m² | 1 270 € |
| 05/09/2024 | 8 Lotissement Cote Court | 234 880 € | 92 m² | 2 553 € |
| 08/12/2023 | 3 Lotissement Cote Court | 305 000 € | 122 m² | 2 500 € |
| 27/11/2023 | 2b Av De La Gare | 85 000 € | 101 m² | 842 € |
| 20/09/2023 | 7 Av De La Gare | 127 000 € | 127 m² | 1 000 € |
| 21/04/2023 | 15 Rue Des Tailleurs | 67 000 € | 114 m² | 588 € |