190 000 €
T5
120 m²
THEZILLIEU
01110
-21%
vs marché
1 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
THEZILLIEU (01110)
Terrain
2 660 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 182 €
Prix net vendeur
181 818 €
Frais de notaire
+14 296 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 296 €
Capital à emprunter
204 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,34%
15 840 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THEZILLIEU ↗ +16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THEZILLIEU
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190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE LOMPNES
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180 000 € | 1 552 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE LOMPNES
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180 000 € | 1 552 € | 116 m² | 5 | Voir |
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180 000 € | 1 552 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 THEZILLIEU
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165 000 € | 1 187 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 THEZILLIEU
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165 000 € | 1 187 € | 139 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 344 Rue Des Chardons | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 28/03/2025 | 9021 La Bertiniere | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 13/03/2025 | 9002 Longecombe | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 14/02/2025 | 30 Rte De Cormaranche | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 27/12/2024 | 275 Rue Des Platelles | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 23/12/2024 | 930 Rte De Corlier | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/12/2024 | 399 Rue Centrale | 75 000 € | 103 m² | 728 € |
| 29/11/2024 | 84 Vc Le Claizeau | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue De La Bourbelliere | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue Des Etangs | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 05/09/2024 | 133 Rue Des Violettes | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 02/08/2024 | 17 Rue Du Hangar | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 15/07/2024 | 100 Lot Les Aberreaux | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 04/07/2024 | 731 Rue Centrale | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 01/07/2024 | 44 Av De La Liberte | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |