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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
À vendre à Thiant, charmante maison semi mitoyenne meublée sur un terrain de 729m². Cette propriété est un véritable bijou offrant un espace de vie confortable et lumineux. La cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIANT ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THIANT
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145 000 € | 1 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 6b Rue Du 8 Mai 1945 | 120 300 € | 71 m² | 1 694 € |
| 17/03/2025 | 60 Rue Henri Matisse | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 24/01/2025 | 55 Rue Henri Barbusse | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 29/07/2024 | 20a Rue Victor Hugo | 40 920 € | 46 m² | 890 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Du Docteur Roux | 83 000 € | 59 m² | 1 407 € |
| 28/06/2024 | 11 Cite Joliot Curie | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 16/05/2024 | 49 Rue Jean Jaures | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 19/04/2024 | 18 Rue Jules Guesde | 73 000 € | 65 m² | 1 123 € |
| 29/03/2024 | 40 Rue Emile Zola | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Gustave Delory | 35 000 € | 47 m² | 745 € |
| 31/01/2024 | 2 Rue Henri Durre | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 09/01/2024 | 17 Rue Paul Cezanne | 192 290 € | 85 m² | 2 262 € |
| 20/12/2023 | 76 Cite Sirot | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 02/11/2023 | 35 Rue Emile Zola | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |