219 400 €
T4
107 m²
THIBERVILLE
27230
-4%
vs marché
2 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 400 €
Maison • 4 pièces • 107 m²
THIBERVILLE (27230)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 448 €
Prix net vendeur
209 952 €
Frais de notaire
+16 226 €
Émoluments
2 489 €
Droits & taxes
12 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 626 €
Capital à emprunter
235 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 35 977 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
14 124 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIBERVILLE ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THIBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Petits Jardins | 178 760 € | 90 m² | 1 986 € |
| 19/04/2025 | 293 La Bulletiere | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 08/01/2025 | 68 Imp Du Rosey | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 28/12/2024 | 354 La Haute Folie | 154 990 € | 91 m² | 1 703 € |
| 29/10/2024 | 21ter Rue De Lisieux | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 03/09/2024 | 6 Av Des Canadiens | 227 500 € | 127 m² | 1 791 € |
| 30/07/2024 | 425a La Bulletiere | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 18/07/2024 | 21 Rue De Lisieux | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue De L Ancienne Poste | 98 100 € | 100 m² | 981 € |
| 10/04/2024 | 1 Rue De Quarante Sous | 129 500 € | 90 m² | 1 439 € |
| 28/02/2024 | 3 Rue De Lieurey | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 07/12/2023 | 32d Rue De Lisieux | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 20/11/2023 | 12 Rue Des Eglantiers | 223 000 € | 111 m² | 2 009 € |
| 13/10/2023 | 140 Che Du Rosey | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 07/09/2023 | 6ter Rue De Lisieux | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |