229 000 €
T4
110 m²
THIERGEVILLE
76540
+3%
vs marché
2 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
THIERGEVILLE (76540) • Thiergeville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
14 520 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THIERGEVILLE
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALMONT
|
228 000 € | 1 932 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALMONT
|
228 000 € | 1 932 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 GERPONVILLE
|
233 997 € | 2 229 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 THEROULDEVILLE
|
234 000 € | 2 208 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALMONT
|
234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GERPONVILLE
|
234 600 € | 2 058 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 VALMONT
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALMONT
|
240 000 € | 1 875 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEROULDEVILLE
|
240 000 € | 1 875 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEUVILLE AUX MAILLOTS
|
240 000 € | 1 875 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T4 GERPONVILLE
|
217 500 € | 2 052 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 GERPONVILLE
|
217 500 € | 2 052 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIERGEVILLE
|
240 600 € | 2 270 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T6 ANGERVILLE LA MARTEL
|
209 000 € | 1 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 64 Rte Du Bec Cauchois | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 13/03/2025 | 19 Rue De L Orval | 165 500 € | 119 m² | 1 391 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue Auguste Mallet | 208 700 € | 118 m² | 1 769 € |
| 22/08/2024 | 2 All Du Bucail | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |