217 500 €
T4
106 m²
GERPONVILLE
76540
+13%
vs marché
2 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 500 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
GERPONVILLE (76540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 366 €
Prix net vendeur
208 134 €
Frais de notaire
+16 101 €
Émoluments
2 472 €
Droits & taxes
12 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 601 €
Capital à emprunter
233 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 24 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
13 992 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GERPONVILLE ↗ +0.6% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GERPONVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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228 000 € | 1 932 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VALMONT
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T4 THIERGEVILLE
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 GERPONVILLE
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233 997 € | 2 229 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 THEROULDEVILLE
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234 000 € | 2 208 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALMONT
|
234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GERPONVILLE
|
234 600 € | 2 058 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN PORT
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN PORT
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN PORT
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN PORT
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 THIETREVILLE
|
197 000 € | 1 576 € | 125 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Chateau | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 22/10/2024 | 12 Rte De Cany Barville | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Du Calvaire | 145 700 € | 85 m² | 1 714 € |
| 21/05/2024 | 1b Rue Du Calvaire | 167 730 € | 100 m² | 1 677 € |
| 08/08/2023 | 18 Rue Du Chateau | 151 000 € | 106 m² | 1 425 € |