422 014 €
T4
88 m²
THIVERVAL GRIGNON
78850
+16%
vs marché
4 796
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit422 014 €
Appartement T4 • 4 pièces • 88 m²
THIVERVAL GRIGNON (78850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 014 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 096 €
Prix net vendeur
401 918 €
Frais de notaire
+29 393 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 407 €
Capital à emprunter
451 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 396 €/mois | 16 352 €/mois | 453 264 € | 46 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 961 €/mois | 12 003 €/mois | 475 320 € | 69 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 515 700 € | 109 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 154 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 606 900 € | 200 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
11 616 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-1 985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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