310 900 €
T3
57 m²
THIVERVAL GRIGNON
78850
+32%
vs marché
5 454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
THIVERVAL GRIGNON (78850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 208 €
Prix net vendeur
294 692 €
Frais de notaire
+22 038 €
Émoluments
3 302 €
Droits & taxes
17 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 938 €
Capital à emprunter
332 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 334 320 € | 34 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 50 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 380 340 € | 80 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 413 280 € | 113 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 147 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
7 524 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-1 525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THIVERVAL GRIGNON ↗ +1.3% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, THIVERVAL GRIGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 04/12/2024 | 3 Rue De Folleville | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 14/03/2024 | 5 All De L'amitie | 258 000 € | 63 m² | 4 095 € |