Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Vente d'une maison de village T4 non occupée (68.90 m²) avec garage à Thiviers. - À VENDRE : Maison de village T4 non occupée située à Thiviers, dans le département de la Dordogne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIVIERS ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIVIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCzlZ Actuel
|
105 000 € | - |
|
#aAKj9
|
105 000 € | - |
|
#aHh2f
|
99 000 € | -5,7% |
|
#aLjmw
|
99 000 € | -5,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THIVIERS
|
108 600 € | 1 278 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIVIERS
|
99 000 € | 1 456 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIVIERS
|
93 500 € | 1 199 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIVIERS
|
93 500 € | 1 199 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIVIERS
|
93 500 € | 1 199 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIVIERS
|
93 500 € | 1 199 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIVIERS
|
93 500 € | 1 199 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 444 Rte Du Poteau Des Landes | 108 257 € | 86 m² | 1 259 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue Des Huiles | 54 000 € | 70 m² | 771 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Robert Coulaud | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 28/02/2025 | 1 Bd Charles Dessagne | 106 000 € | 73 m² | 1 452 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Des Huiles | 24 034 € | 65 m² | 370 € |
| 15/01/2025 | 39 Av Charles De Gaulle | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 19/12/2024 | 412 Av De Sarceix | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 09/12/2024 | 15 Av Dujarric De La Riviere | 38 000 € | 55 m² | 691 € |
| 22/10/2024 | 1079 Plaisance | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 09/10/2024 | 12 Rue Jean Moulin | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 18/09/2024 | 878 Razac Ouest | 570 000 € | 77 m² | 7 403 € |
| 18/09/2024 | 873 Razac Ouest | 570 000 € | 78 m² | 7 308 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue Bernard Demarthon | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Leon Leymarie | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |