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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
CD 20872. Dans un village calme, maison traditionnelle d'architecte d'une surface habitable de 86,3 m² comprenant un sous-sol avec garage double, buanderie et chaufferie. Sous la t...
14 Rue du Bois de la Vigne (Thomer-la-Sôgne) 27240 Chambois
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, THOMER LA SOGNE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOMER LA SOGNE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CRETON
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215 250 € | 2 532 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2025 | 16 Rte Fleurie | 198 000 € | 71 m² | 2 789 € |
| 05/12/2024 | 11 Rte D Orleans | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 18/06/2024 | 8b Rue De La Touchardiere | 154 000 € | 83 m² | 1 855 € |
| 12/04/2024 | 4 Rte Fleurie | 227 300 € | 72 m² | 3 157 € |
| 09/04/2024 | 10 Rue Des Bordes | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 06/04/2024 | 2 Rue Des Bordes | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue Des Chenes | 218 500 € | 95 m² | 2 300 € |
| 10/02/2024 | 5 Rue Des Tanneurs | 174 000 € | 73 m² | 2 384 € |
| 08/12/2023 | 9241 Rue Des Chenes | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 01/09/2023 | 11a Rue Du Val D Iton | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 29/06/2023 | 14 La Haye Daumet | 130 150 € | 90 m² | 1 446 € |
| 16/06/2023 | 8 Rue De La Touchardiere | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 10/06/2023 | 1 Rue Raymond Baziret | 147 000 € | 70 m² | 2 100 € |
| 24/05/2023 | 19 Rue Du Bois De La Vigne -thome | 109 200 € | 80 m² | 1 365 € |
| 16/05/2023 | 25 Rue De La Solidarite | 249 000 € | 93 m² | 2 677 € |