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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain-pie.Découvrez une maison traditionnelle alliant confort et convivialité, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 100 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 35 337 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 79 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRETON ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRETON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CRETON
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214 000 € | 2 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CRETON
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214 000 € | 2 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SYLVAINS LES MOULINS
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SYLVAINS LES MOULINS
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SYLVAINS LES MOULINS
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CRETON
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199 500 € | 1 937 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMVILLE
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192 000 € | 2 313 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CRETON
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 DAMVILLE
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186 300 € | 1 774 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 395 Rte De Creton | 148 900 € | 76 m² | 1 959 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Des Hirondelles | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 17/05/2025 | 17 Le Poirier De Rage | 176 000 € | 81 m² | 2 173 € |
| 07/05/2025 | 4 Imp Des Roitelets - Buis Sur D | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Des Jardinets | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 03/05/2025 | 39 Rue De Breteuil - Conde | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |
| 24/04/2025 | 13 Les Aiguillons | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 26/03/2025 | 347 Rue Des Chesnes | 155 500 € | 88 m² | 1 767 € |
| 25/03/2025 | 61a Le Clairet - Le Sacq | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 04/03/2025 | 5 Le Plessis | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 01/03/2025 | 92 Le Hamel | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 08/02/2025 | 11 Rue De L Eglise Saint Martin | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 18/01/2025 | 5 Rue Des Erables | 236 250 € | 89 m² | 2 654 € |
| 28/12/2024 | 13 Rue De Breteuil - Conde | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 26/12/2024 | 33 Rue Du Pont De Pierre | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |