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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
MAISON T 6 A VENDRE -THONON LES BAINSIdéalement située dans le secteur de St Disdille, proche du lac et du parc de la châtaigneraie, une maison familiale de 140m² édifiée sur une p...
107 Avenue de Saint-Disdille 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 696 192 € | 72 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 730 080 € | 106 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THONON LES BAINS ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THONON LES BAINS
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620 000 € | 3 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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620 000 € | 3 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLINGES
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679 000 € | 4 166 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLINGES
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679 000 € | 4 166 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LYAUD
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LYAUD
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 THONON LES BAINS
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590 000 € | 3 352 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 THONON LES BAINS
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575 000 € | 3 594 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 LYAUD
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568 880 € | 3 718 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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560 000 € | 3 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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560 000 € | 3 972 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2b Che Des Croz | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 39 All Des Bosnis | 719 000 € | 144 m² | 4 993 € |
| 31/03/2025 | 7 Les Pinedes | 1 140 000 € | 116 m² | 9 828 € |
| 27/03/2025 | 26 Av Du Vernay | 780 000 € | 160 m² | 4 875 € |
| 07/03/2025 | 13b Av Des Romains | 427 000 € | 150 m² | 2 847 € |
| 21/02/2025 | 12b Imp Des Tattes | 680 000 € | 127 m² | 5 354 € |
| 20/11/2024 | 69 Av De Senevulaz | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 15/11/2024 | 1 Imp De La Doie | 539 330 € | 140 m² | 3 852 € |
| 04/11/2024 | 58q Av De Saint Disdille | 558 586 € | 142 m² | 3 934 € |
| 21/10/2024 | 19 Imp De Marclaz | 778 000 € | 129 m² | 6 031 € |
| 27/09/2024 | 8 Av De La Fontaine Couverte | 600 000 € | 113 m² | 5 310 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Des Murs Blancs | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 04/09/2024 | 3 Quai Georges Pianta | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 31/07/2024 | 4 All Des Cyclamens | 4 832 400 € | 118 m² | 40 953 € |
| 31/07/2024 | 6 Imp Des Coquelicots | 730 000 € | 129 m² | 5 659 € |