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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Villa INDIVIDUELLE 87m² Type 4 avec Jardin privatif, Garage etA Vendre Résidence LES COTTAGES DE TULLY (Villa n°9) Villa INDIVIDUELLE Type 4 de 87,06m² habitables + Garage et Parki...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THONON LES BAINS ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THONON LES BAINS
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449 000 € | 5 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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449 000 € | 5 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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449 000 € | 5 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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449 000 € | 5 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGENCEL
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 THONON LES BAINS
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T4 REYVROZ
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450 000 € | 4 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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T4 ALLINGES
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450 000 € | 4 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 REYVROZ
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450 000 € | 4 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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450 000 € | 4 545 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 REYVROZ
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450 000 € | 4 891 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 REYVROZ
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450 000 € | 4 891 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMOY
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447 000 € | 5 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Imp Du Cret Des Fleurs | 560 500 € | 90 m² | 6 228 € |
| 22/05/2025 | 12 Les Foulques | 585 000 € | 89 m² | 6 573 € |
| 07/03/2025 | 35 Av D Evian | 382 000 € | 92 m² | 4 152 € |
| 17/02/2025 | 54 Rue Des Alpes | 470 000 € | 97 m² | 4 845 € |
| 14/02/2025 | 61ter Av Du Gen De Gaulle | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 16/01/2025 | 18 Che De Morcy | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 16/01/2025 | Che Des Drebines | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 15/01/2025 | 3 Av Du Clos Rouge | 381 000 € | 93 m² | 4 097 € |
| 03/01/2025 | 15 Che Des Guillettes | 366 500 € | 71 m² | 5 162 € |
| 13/12/2024 | 1ter Rte D Armoy | 480 450 € | 75 m² | 6 406 € |
| 12/12/2024 | 11b Che Des Epinanches | 535 000 € | 88 m² | 6 080 € |
| 29/11/2024 | 7 Les Chenes | 630 000 € | 90 m² | 7 000 € |
| 25/11/2024 | 14 Che De La Ratte | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 21/11/2024 | 4 Che De La Combaz-coinchat | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 06/11/2024 | 28 Che Du Clos De Champagne | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |