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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison à vendre Thonon-les-BainsDécouvrez cette maison mitoyenne récente de 2021, offrant 102 m² habitables et des prestations modernes pensées pour un confort optimal. La pièce de...
16 Chemin de la Vionnaz 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THONON LES BAINS ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THONON LES BAINS
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439 000 € | 4 262 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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439 000 € | 4 304 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLINGES
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440 000 € | 4 536 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ARMOY
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435 000 € | 4 628 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMOY
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435 000 € | 4 628 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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445 000 € | 4 734 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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445 000 € | 4 734 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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445 000 € | 4 734 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 MARGENCEL
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 REYVROZ
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450 000 € | 4 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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450 000 € | 4 545 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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450 000 € | 4 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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450 000 € | 4 545 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2b Che Des Croz | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 20/06/2025 | 7 Imp Du Cret Des Fleurs | 560 500 € | 90 m² | 6 228 € |
| 22/05/2025 | 12 Les Foulques | 585 000 € | 89 m² | 6 573 € |
| 31/03/2025 | 7 Les Pinedes | 1 140 000 € | 116 m² | 9 828 € |
| 07/03/2025 | 35 Av D Evian | 382 000 € | 92 m² | 4 152 € |
| 17/02/2025 | 54 Rue Des Alpes | 470 000 € | 97 m² | 4 845 € |
| 14/02/2025 | 61ter Av Du Gen De Gaulle | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 16/01/2025 | 18 Che De Morcy | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 16/01/2025 | Che Des Drebines | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 15/01/2025 | 3 Av Du Clos Rouge | 381 000 € | 93 m² | 4 097 € |
| 12/12/2024 | 11b Che Des Epinanches | 535 000 € | 88 m² | 6 080 € |
| 29/11/2024 | 7 Les Chenes | 630 000 € | 90 m² | 7 000 € |
| 25/11/2024 | 14 Che De La Ratte | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 21/11/2024 | 4 Che De La Combaz-coinchat | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue De Montagny | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |