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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
À vendre en hypercentre de Thonon-les-Bains, SPECIAL INVESTISSEURS dans un bâtiment avec syndic libre. Découvrez au 2e étage cet appartement en sousplex de 43.25m² loué pour trois ...
3 Rue Vallon 74200 Thonon-les-Bains
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THONON LES BAINS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VONGY
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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203 400 € | 4 961 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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203 400 € | 4 961 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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203 400 € | 4 961 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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203 400 € | 4 961 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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203 400 € | 4 843 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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205 000 € | 4 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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205 000 € | 4 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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195 000 € | 3 750 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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205 000 € | 4 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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206 900 € | 4 926 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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206 900 € | 4 926 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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207 167 € | 4 316 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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207 167 € | 4 316 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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191 760 € | 4 261 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 36 Rue Des Alpes | 196 650 € | 53 m² | 3 710 € |
| 06/06/2025 | 7 Che Neuf | 270 000 € | 42 m² | 6 429 € |
| 28/05/2025 | 65 Che De Morcy | 370 000 € | 61 m² | 6 066 € |
| 19/05/2025 | 27 Av D Evian | 149 000 € | 34 m² | 4 382 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Des Italiens | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 09/05/2025 | 24 Av Des Allinges | 140 100 € | 45 m² | 3 113 € |
| 06/05/2025 | 14 Av Jules Ferry | 130 000 € | 37 m² | 3 514 € |
| 02/05/2025 | 3 Pl Du Marche | 193 000 € | 52 m² | 3 712 € |
| 30/04/2025 | 10 Av D Evian | 108 000 € | 33 m² | 3 273 € |
| 29/04/2025 | 13 Av De La Fontaine Couverte | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 29/04/2025 | 25b Av De La Fontaine Couverte | 500 000 € | 35 m² | 14 286 € |
| 24/04/2025 | 5 Che De La Ratte | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 18/04/2025 | 4 Bd Du Canal | 169 000 € | 49 m² | 3 449 € |
| 17/04/2025 | 13 Av De La Fontaine Couverte | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Du Chablais | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |