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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Sur la commune de THOREY EN PLAINE, maison construite en 2019 de plain pied, sur une parcelle de 518 m², comprenant : une entrée avec placard, cuisine entièrement équipée ouverte s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOREY EN PLAINE ↗ +11.2% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOREY EN PLAINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOREY EN PLAINE
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354 000 € | 3 218 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GENLIS
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 COLLONGES LES PREMIERES
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 COLLONGES LES PREMIERES
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 GENLIS
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 MAGNY SUR TILLE
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY SUR TILLE
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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337 603 € | 2 813 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 FAUVERNEY
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 FAUVERNEY
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 FAUVERNEY
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 AISEREY
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332 800 € | 2 447 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 AISEREY
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369 082 € | 2 839 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Clos Des Gourmets | 259 800 € | 100 m² | 2 598 € |
| 26/02/2025 | 19 Rue Du Canal | 319 900 € | 111 m² | 2 882 € |
| 18/02/2025 | 27 Imp De La Grande Fin | 262 000 € | 96 m² | 2 729 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Du Clos Des Gourmets | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 20/09/2024 | 17 Imp De La Grande Fin | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue Des Acacias | 287 000 € | 93 m² | 3 086 € |
| 18/06/2024 | 16 Rue Du Clos Des Oreades | 328 500 € | 132 m² | 2 489 € |
| 27/11/2023 | 13 Rue Du Clos Des Gourmets | 238 000 € | 88 m² | 2 705 € |
| 07/11/2023 | 10 Rue Des Acacias | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 30/10/2023 | 9 Rue Du Paquier | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 01/09/2023 | 11 Rue Vivaldi | 283 580 € | 91 m² | 3 116 € |
| 13/07/2023 | 14 Rue Du Paquier | 313 000 € | 88 m² | 3 557 € |
| 28/06/2023 | 11 Rue De L'epeautre | 264 200 € | 95 m² | 2 781 € |
| 26/05/2023 | 32 Rte De Dijon | 214 000 € | 114 m² | 1 877 € |
| 17/04/2023 | 5 Rue De L'epeautre | 358 360 € | 125 m² | 2 867 € |