Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
À vendre Maison familiale à Thorigny-sur-Oreuse Charme, calme et potentielSituée dans le charmant village de Thorigny-sur-Oreuse, cette maison de 5 pièces, d'une surface habitable ...
2bis Rue des Pierres à l'Eau 89260 Thorigny-sur-Oreuse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THORIGNY SUR OREUSE ↗ +15.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THORIGNY SUR OREUSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE SUR OREUSE
|
148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE SUR OREUSE
|
148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR OREUSE
|
148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE SUR OREUSE
|
148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR OREUSE
|
148 000 € | 1 254 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR OREUSE
|
148 000 € | 1 254 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN SUR OREUSE
|
148 000 € | 1 254 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERCENEIGE
|
149 500 € | 1 133 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERCENEIGE
|
149 500 € | 1 133 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE SUR OREUSE
|
150 000 € | 1 282 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE SUR OREUSE
|
150 000 € | 1 282 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE SUR OREUSE
|
150 000 € | 1 282 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE SUR OREUSE
|
150 000 € | 1 282 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 PERCENEIGE
|
156 000 € | 1 122 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERCENEIGE
|
156 000 € | 1 122 € | 139 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 22 Lotissement Le Merisier | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Grand Essert | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue Chifflot | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 15/11/2024 | 28 Gr Grande Rue St Martin | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 14/06/2024 | 20 Rue De La Division Leclerc | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 01/02/2024 | 3 Rle De La Croix Blanche | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 02/12/2023 | 2 Imp De L'ecole | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 10/10/2023 | 4 Pl Saint Hubert | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 19/09/2023 | 1 Rue Des Serpettes | 122 000 € | 94 m² | 1 298 € |