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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé en plein centre ville de Thouaré Sur Loire, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2016 venez découvrir ce lumineux 2 pièces d'environ 45 m² composé d'une entrée ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 184 548 € | 19 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 28 035 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 209 880 € | 44 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 835 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THOUARE SUR LOIRE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THOUARE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CARQUEFOU
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171 200 € | 3 494 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 THOUARE SUR LOIRE
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171 400 € | 3 809 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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169 900 € | 4 045 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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173 000 € | 3 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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173 000 € | 3 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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173 000 € | 3 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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T2 CARQUEFOU
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168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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167 000 € | 3 711 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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174 900 € | 4 067 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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175 500 € | 4 081 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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175 500 € | 4 081 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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175 500 € | 4 081 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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175 500 € | 4 081 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue Du Saule Blanc | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Port | 141 800 € | 44 m² | 3 223 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue De Mauves | 131 000 € | 39 m² | 3 359 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De La Blanconnerie | 189 000 € | 63 m² | 3 000 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue Du Saule Blanc | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Des Ponts | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue De Mauves | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Du Saule Blanc | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 23/12/2024 | 265 Rue Des Buissons | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue De Mauves | 154 500 € | 40 m² | 3 863 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Arthur Rimbaud | 139 900 € | 45 m² | 3 109 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue De Nantes | 219 000 € | 59 m² | 3 712 € |
| 02/10/2024 | 14ter Rue Des Chalonges | 147 500 € | 53 m² | 2 783 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Des Ponts | 136 000 € | 35 m² | 3 886 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Du Saule Blanc | 124 000 € | 36 m² | 3 444 € |