138 450 €
T4
90 m²
THURY HARCOURT
14220
+5%
vs marché
1 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 450 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
THURY HARCOURT (14220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 593 €
Prix net vendeur
131 857 €
Frais de notaire
+10 869 €
Émoluments
1 740 €
Droits & taxes
7 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 319 €
Capital à emprunter
149 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 553 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,58%
11 880 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, THURY HARCOURT ↘ -8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THURY HARCOURT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 3 Imp Du Val Goude Hamars | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 04/03/2025 | 11 Bd De La Fleche | 93 000 € | 71 m² | 1 310 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Crete | 197 899 € | 80 m² | 2 474 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Des Vallees St Martin De S | 181 500 € | 81 m² | 2 241 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue St Sulpice - Caumont | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Richard Prentout | 240 800 € | 83 m² | 2 901 € |
| 12/09/2024 | 13 Bd De La Fleche | 119 000 € | 86 m² | 1 384 € |
| 31/07/2024 | 5154 Lescoudray | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 26/06/2024 | 1 Che Du Poirier | 192 500 € | 101 m² | 1 906 € |
| 17/06/2024 | 1 La Fontenelle Hamars | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 22/02/2024 | 5173 La Maladrerie Curcy Orne | 176 000 € | 102 m² | 1 725 € |
| 20/02/2024 | 1 Le Val Hamars | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue Du Dauphine | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 28/12/2023 | 59 Rue De Conde Thury Harcourt | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 08/12/2023 | 41 Rue Sainte Catherine | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |