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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Sur la commune de Thyez, secteur calme et ensoleillé, venez décourvir cette maison individuelle d'une surface de 125,47 m² habitable édifiée sur un terrain de 1500 m².Le bien compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, THYEZ ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 75 All Des Iles D'arve | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue De La Pigeonniere | 451 700 € | 145 m² | 3 115 € |
| 13/12/2024 | 25 All Des Moineaux | 428 300 € | 127 m² | 3 372 € |
| 18/10/2024 | 1291 Rte De Rontalon | 420 600 € | 134 m² | 3 139 € |
| 10/10/2024 | 172 Rte Des Lanches | 469 000 € | 112 m² | 4 188 € |
| 23/09/2024 | 775 Rue Des Grands Champs | 447 900 € | 119 m² | 3 764 € |
| 23/07/2024 | 150 Rue De La Concorde | 547 593 € | 140 m² | 3 911 € |
| 31/05/2024 | 5002f Rte Des Bossons | 527 000 € | 116 m² | 4 543 € |
| 30/04/2024 | 645 Rte De La Riolle | 406 000 € | 106 m² | 3 830 € |
| 12/04/2024 | 16 All Des Merles | 460 000 € | 117 m² | 3 932 € |
| 22/03/2024 | 32 Av Des Melezes | 411 000 € | 126 m² | 3 262 € |
| 16/02/2024 | 65 All Des Prunus | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 19/01/2024 | 520 Rte De Plaizon | 401 700 € | 112 m² | 3 587 € |
| 15/01/2024 | 180 Rue Des Peupliers | 390 060 € | 126 m² | 3 096 € |
| 08/01/2024 | 1189 Rte De Plessy | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |