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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Thyez 74300 À la vente un magnifique appartement T2 de plus de 60 m² au sol situé au dernier étage d'un immeuble neuf . Cet espace mansardé offre une atmosphère chaleureuse et une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THYEZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THYEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 THYEZ
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230 000 € | 5 349 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 THYEZ
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230 000 € | 5 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARACHES
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235 000 € | 5 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 THYEZ
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235 000 € | 4 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGLAND
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223 600 € | 5 454 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGLAND
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223 600 € | 5 454 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ARACHES
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239 900 € | 6 151 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T2 THYEZ
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217 000 € | 4 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ARACHES
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214 455 € | 4 124 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 THYEZ
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210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 THYEZ
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210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ARACHES
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198 000 € | 3 960 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ARACHES
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198 000 € | 3 882 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 360 All Des Poiriers | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 18/03/2025 | 390 Av De La Roseliere | 122 500 € | 39 m² | 3 141 € |
| 10/03/2025 | 410 Rue Des Grands Champs | 199 500 € | 55 m² | 3 627 € |
| 04/03/2025 | 500 Av Louis Coppel | 78 500 € | 26 m² | 3 019 € |
| 31/10/2024 | 304 Av De La Roseliere | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 25/10/2024 | 1055 Rte Du Plan | 97 000 € | 30 m² | 3 233 € |
| 21/10/2024 | 390 Av De La Roseliere | 108 000 € | 39 m² | 2 769 € |
| 10/10/2024 | 185 All Des Trolles | 244 150 € | 57 m² | 4 283 € |
| 09/10/2024 | 16 Imp De La Rosee | 147 000 € | 48 m² | 3 063 € |
| 04/10/2024 | 304 Av De La Roseliere | 103 000 € | 39 m² | 2 641 € |
| 04/09/2024 | 360 All Des Poiriers | 119 000 € | 45 m² | 2 644 € |
| 30/08/2024 | 100 Imp De La Rosee | 137 240 € | 50 m² | 2 745 € |
| 15/07/2024 | 400 All Des Poiriers | 109 800 € | 36 m² | 3 050 € |
| 11/07/2024 | 390 Av De La Roseliere | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 11/06/2024 | 500 Av Louis Coppel | 59 000 € | 26 m² | 2 269 € |