Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Maison Individuelle sur sous-sol total à TigeryTIGERY Dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, de la forêt et du lac de Tigery, l'agence Cécilia vous propose cet...
26 Route de Sénart 91250 Tigery
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 036 €/mois | 24 352 €/mois | 675 024 € | 69 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 899 €/mois | 17 876 €/mois | 707 880 € | 102 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 767 880 € | 162 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 834 720 € | 229 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 903 900 € | 298 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aV08o Actuel
|
629 000 € | - |
|
#asbTd
|
629 900 € | +0,1% |
|
#asELO
|
629 900 € | +0,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MORSANG SUR SEINE
|
624 000 € | 2 786 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORSANG SUR SEINE
|
624 000 € | 2 786 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T9 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
640 000 € | 2 977 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
599 000 € | 3 025 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
599 000 € | 3 025 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORSANG SUR SEINE
|
564 000 € | 2 623 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORSANG SUR SEINE
|
564 000 € | 2 623 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORSANG SUR SEINE
|
564 000 € | 2 623 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORSANG SUR SEINE
|
564 000 € | 2 623 € | 215 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 19 Rue De La Bergerie | 579 350 € | 180 m² | 3 219 € |
| 19/12/2024 | 9 Che Des Vignes | 618 500 € | 190 m² | 3 255 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Galilee | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
| 13/12/2023 | 12 Rue Des Marronniers | 443 000 € | 160 m² | 2 769 € |