480 000 €
T6
140 m²
TIGNIEU JAMEYZIEU
38230
+30%
vs marché
3 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit480 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
TIGNIEU JAMEYZIEU (38230)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 670 €
Prix net vendeur
459 330 €
Frais de notaire
+33 330 €
Émoluments
4 880 €
Droits & taxes
27 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 330 €
Capital à emprunter
513 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
18 480 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TIGNIEU JAMEYZIEU ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 20b Rue Du Mont Ouest | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 06/03/2025 | 30 Rue Du Gambaud | 322 500 € | 135 m² | 2 389 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue De L Ecole | 481 231 € | 122 m² | 3 945 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue De La Bourbre | 425 450 € | 140 m² | 3 039 € |
| 25/10/2024 | 20 Bd De Verna | 302 000 € | 130 m² | 2 323 € |
| 18/10/2024 | 40 Rue Messidor | 358 000 € | 133 m² | 2 692 € |
| 16/09/2024 | 40 Che De L Ermite | 318 000 € | 153 m² | 2 078 € |
| 26/07/2024 | 36 Che De L Ermite | 439 000 € | 132 m² | 3 326 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Du Montay | 335 100 € | 160 m² | 2 094 € |
| 19/07/2024 | 1 Che De Glayan | 515 000 € | 133 m² | 3 872 € |
| 15/07/2024 | 1b Imp Des Acacias | 370 400 € | 116 m² | 3 193 € |
| 21/05/2024 | 9001 Rue Du Regard Doux | 376 500 € | 125 m² | 3 012 € |
| 06/05/2024 | 61b Che De Pan Perdu | 285 990 € | 118 m² | 2 424 € |
| 06/05/2024 | 30 Rue De La Riviere | 351 000 € | 129 m² | 2 721 € |
| 15/03/2024 | 8 Bd De Verna | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |