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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Dans ce lotissement agréable et idéalement situé au coeur de cette agréable commune venez découvrir ce terrain de plus de 831 m² entièrement viabilisé. Idéale pour une première acq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 28 935 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TIGY ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TIGY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TIGY
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176 121 € | 2 796 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 TIGY
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177 000 € | 2 299 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGY
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177 000 € | 2 299 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGY
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178 226 € | 2 345 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 VIENNE EN VAL
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165 512 € | 2 508 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VIENNE EN VAL
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189 286 € | 2 427 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 TIGY
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161 332 € | 2 095 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 TIGY
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159 494 € | 2 492 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TIGY
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156 512 € | 2 371 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 33 Rue De Sully | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue De Sully | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 04/12/2024 | 29 Rte De Chateauneuf | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 25/10/2024 | 71 Rte D Ouvrouer Les Champs | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Du Chevalleret | 138 000 € | 69 m² | 2 000 € |
| 22/04/2024 | 8 Rte De Chateauneuf | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 15/03/2024 | 5546 Climat Des Nemoys | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue De L Ancienne Gare | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 12/02/2024 | 5501 Les Bremailles | 588 000 € | 70 m² | 8 400 € |
| 22/01/2024 | 37 Rue Du Stade | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 15/12/2023 | 19 Rue De Champfleury | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 22/11/2023 | 147b Rue D Orleans | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 02/10/2023 | 2 Rue Des Acacias | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 28/09/2023 | 5261 Climat De La Petite Maison | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 23/08/2023 | 16 Rue De Sully | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |