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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Terrain de 589 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), proche toutes commodités, gares, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 178 836 € | 18 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 27 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 79 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIENNE EN VAL ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIENNE EN VAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NEUVY EN SULLIAS
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156 512 € | 2 371 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TIGY
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176 121 € | 2 796 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 TIGY
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T4 TIGY
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178 226 € | 2 345 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGY
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T3 TIGY
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149 494 € | 2 336 € | 64 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Rte De Jargeau | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 14/02/2025 | 9 Che Des Marnes | 117 000 € | 69 m² | 1 696 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue De Mosais | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 03/12/2024 | 3 Imp Des Sylvains | 159 200 € | 80 m² | 1 990 € |
| 27/09/2024 | 28 Che De Montmasse | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue De La Sologne | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 24/04/2024 | 5230 Le Gue De La Thas | 235 000 € | 47 m² | 5 000 € |
| 21/12/2023 | 1 Imp Du Chapeau A 3 Cornes | 122 000 € | 82 m² | 1 488 € |
| 27/09/2023 | 5328 Les Bruyeres | 640 000 € | 66 m² | 9 697 € |