229 900 €
T5
111 m²
TILLY SUR SEULLES
14250
-12%
vs marché
2 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
TILLY SUR SEULLES (14250) • Tilly-sur-Seulles
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 900 €
Prix net vendeur
220 000 €
Frais de notaire
+16 916 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 816 €
Capital à emprunter
246 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 746 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
14 652 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TILLY SUR SEULLES ↗ +16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TILLY SUR SEULLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TILLY SUR SEULLES
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T5 TILLY SUR SEULLES
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233 200 € | 1 927 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TILLY SUR SEULLES
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233 200 € | 1 927 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TILLY SUR SEULLES
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233 200 € | 1 927 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TILLY SUR SEULLES
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222 600 € | 1 840 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TILLY SUR SEULLES
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222 600 € | 1 840 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TILLY SUR SEULLES
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222 600 € | 1 840 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGRAYE
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222 600 € | 1 840 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TILLY SUR SEULLES
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222 600 € | 1 840 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TILLY SUR SEULLES
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222 600 € | 1 840 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGRAYE
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222 600 € | 1 840 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 ELLON
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221 000 € | 1 842 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOUAIN
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239 900 € | 2 142 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BROUAY
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240 900 € | 2 190 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 3 Rue Du Beau Site | 188 500 € | 96 m² | 1 964 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue Des Erables | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Suzanne Tardif | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Du Stade | 245 990 € | 110 m² | 2 236 € |
| 14/01/2025 | 1 Che Haut De Saint Pierre | 311 000 € | 122 m² | 2 549 € |
| 29/11/2024 | 4 Pl General De Gaulle | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue Du Manoir Aux Biches | 117 500 € | 90 m² | 1 306 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue Du Beau Site | 33 333 € | 125 m² | 267 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue De Bayeux | 180 630 € | 100 m² | 1 806 € |
| 09/09/2024 | 5000 Hameau Saint Pierre | 474 000 € | 111 m² | 4 270 € |
| 25/07/2024 | 28 Rue Du Beau Site | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 23/07/2024 | 1 Che De La Chapelle | 206 500 € | 96 m² | 2 151 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue Suzanne Tardif | 94 000 € | 99 m² | 949 € |
| 04/05/2024 | 3 Rte De Caen | 288 000 € | 96 m² | 3 000 € |
| 26/04/2024 | 1 Rue Livry Level | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |