339 950 €
T5
131 m²
TILLY LA CAMPAGNE
14540
-8%
vs marché
2 595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 950 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
TILLY LA CAMPAGNE (14540)
Terrain
400 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 639 €
Prix net vendeur
325 311 €
Frais de notaire
+24 138 €
Émoluments
3 595 €
Droits & taxes
19 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 088 €
Capital à emprunter
364 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 365 568 € | 37 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
17 292 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TILLY LA CAMPAGNE ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 29 Rue Jean Moulin | 316 300 € | 110 m² | 2 875 € |
| 14/04/2025 | 5020 Le Bourg Rocquancourt | 182 000 € | 150 m² | 1 213 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Des Chenes | 310 400 € | 117 m² | 2 653 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Du Parc | 242 000 € | 132 m² | 1 833 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue De La Republique | 276 970 € | 131 m² | 2 114 € |
| 05/12/2024 | 11ter Rue Des Canadiens | 363 600 € | 133 m² | 2 734 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue Jean Moulin | 317 600 € | 128 m² | 2 481 € |
| 27/08/2024 | 7 Imp Des Chataigniers | 349 200 € | 116 m² | 3 010 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Du Soldat Parenteau | 354 100 € | 130 m² | 2 724 € |
| 15/04/2024 | 3 Rue Des Peupliers | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 26/03/2024 | 5b Rue Du Parc | 383 600 € | 115 m² | 3 336 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Des Acacias | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 23/02/2024 | 14 Rue Des Acacias | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue De L Egalite | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |