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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Charmante maison de campagne de 118 m², nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour-salon avec cheminée, une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TINCHEBRAY ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TINCHEBRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TINCHEBRAY
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149 800 € | 1 269 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUCHENE
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145 000 € | 1 124 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUCHENE
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145 000 € | 1 124 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUCHENE
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145 000 € | 1 124 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHENE
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145 000 € | 1 124 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUCHENE
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139 000 € | 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUCHENE
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139 000 € | 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAIREFOUGERE
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139 000 € | 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PIERRE D ENTREMONT
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131 900 € | 916 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 100 Fredeville | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Du Docteur Coulombe | 19 000 € | 126 m² | 151 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue De La Mairie | 41 600 € | 99 m² | 420 € |
| 25/04/2025 | 899 L Orgerie | 77 000 € | 108 m² | 713 € |
| 17/04/2025 | 167 Grande Rue | 90 000 € | 123 m² | 732 € |
| 21/03/2025 | 69b Grande Rue | 133 125 € | 140 m² | 951 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue De Flers | 109 890 € | 116 m² | 947 € |
| 31/01/2025 | 85 Grande Rue | 70 000 € | 99 m² | 707 € |
| 16/01/2025 | 9965 Rue De La Croix | 38 000 € | 105 m² | 362 € |
| 10/12/2024 | 68 Mont-crepin | 50 000 € | 94 m² | 532 € |
| 03/12/2024 | 2b Bd Du Midi | 97 000 € | 120 m² | 808 € |
| 29/11/2024 | 9007 Rue De La Geole | 93 000 € | 95 m² | 979 € |
| 20/11/2024 | 49b Rue De Paris | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 25/10/2024 | 78 La Petite Vente Yvrandes | 78 000 € | 106 m² | 736 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Andre Breton | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |