Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Tinténiac. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est évolut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TINTENIAC ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TINTENIAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TINTENIAC
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TINTENIAC
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TINTENIAC
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BAUSSAINE
|
199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BAUSSAINE
|
199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUEBRIAC
|
200 138 € | 2 224 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BECHEREL
|
195 175 € | 2 535 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BECHEREL
|
195 175 € | 2 535 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGAULNAY
|
201 000 € | 2 680 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARDROC
|
193 800 € | 2 453 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 TINTENIAC
|
193 500 € | 2 103 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST DOMINEUC
|
192 980 € | 2 353 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DOMINEUC
|
192 980 € | 2 353 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 BECHEREL
|
192 000 € | 1 920 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARDROC
|
205 789 € | 2 261 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 12 Rue Saint Pair | 130 185 € | 60 m² | 2 170 € |
| 28/04/2025 | 5928 All De Bel Air | 218 100 € | 94 m² | 2 320 € |
| 24/12/2024 | 8 Rue Saint Pair | 132 839 € | 60 m² | 2 214 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De La Liberte | 212 800 € | 90 m² | 2 364 € |
| 19/12/2024 | 5242 La Besnelais | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Louis Guilloux | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Eric Tabarly | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 27/08/2024 | 5159 Rouyon | 402 750 € | 84 m² | 4 795 € |
| 26/08/2024 | 66 La Besnelais | 419 000 € | 91 m² | 4 604 € |
| 21/08/2024 | 16 La Besnelais | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue Adolphe Orain | 283 500 € | 97 m² | 2 923 € |
| 25/07/2024 | 5945 Le Grand Clos | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 22/07/2024 | 29 Av Des Trente | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Du Papegault | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 28/05/2024 | 5637 Av Felicite De Lamennais | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |