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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
INEO HABITAT. A TINTENIAC, dans un hameau au pied du bourg, très belle bâtisse indépendante en pierres rénovée en 2001 comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 33 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TINTENIAC ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BECHEREL
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297 825 € | 2 190 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGAULNAY
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGAULNAY
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MINIAC SOUS BECHEREL
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294 000 € | 2 146 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MINIAC SOUS BECHEREL
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294 000 € | 2 146 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MINIAC SOUS BECHEREL
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294 000 € | 2 146 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOMINEUC
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312 000 € | 2 080 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOMINEUC
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312 000 € | 2 080 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOMINEUC
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312 000 € | 2 080 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOMINEUC
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312 000 € | 2 080 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BECHEREL
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279 000 € | 1 836 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 TINTENIAC
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277 720 € | 2 222 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 TINTENIAC
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277 720 € | 2 222 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Le Grand Clos | 305 848 € | 137 m² | 2 232 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Eric Tabarly | 292 000 € | 122 m² | 2 393 € |
| 12/05/2025 | 1b Rue Charles Le Goffic | 238 300 € | 106 m² | 2 248 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Rafred | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Angele Vannier | 296 500 € | 113 m² | 2 624 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Paul Feval | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 13/03/2025 | 37 Av Duguesclin | 295 000 € | 121 m² | 2 438 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Jeanne De Laval | 432 000 € | 130 m² | 3 323 € |
| 06/09/2024 | 28 Av Duguesclin | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 03/07/2024 | 17 Rue De Trefendel | 256 760 € | 101 m² | 2 542 € |
| 28/06/2024 | 9001 Le Grand Clos | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 27/03/2024 | 12 Rue Pierre Lemaitre | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 27/02/2024 | 50 Av Duguesclin | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue Philomene Cadoret | 435 000 € | 136 m² | 3 199 € |
| 22/08/2023 | 16 Rue Louison Bobet | 328 000 € | 105 m² | 3 124 € |