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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Laissez-vous séduire par cette lumineuse maison de 113 m²environ, située au cœur de la paisible commune de Mensignac. Cette maison d plain pied se compose de cinq pièces bien agenc...
157 Rue des Epis 24350 Mensignac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENSIGNAC ↗ +41.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENSIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayJrZ Actuel
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209 000 € | - |
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#9Zvn5
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209 000 € | - |
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#agKE9
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209 000 € | - |
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#alzLQ
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219 500 € | +5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOCANE ST APRE
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209 000 € | 1 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 TOCANE ST APRE
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213 000 € | 1 638 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MENSIGNAC
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MENSIGNAC
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186 000 € | 1 329 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE GONAGUET
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182 000 € | 1 338 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T8 LISLE
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181 000 € | 1 321 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T6 GRAND BRASSAC
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179 655 € | 1 331 € | 135 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 2874 Rte De La Font De L Auche | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 19/12/2024 | 34 All Des Bosquets | 172 600 € | 100 m² | 1 726 € |
| 22/11/2024 | 611 Rte De Lavaud | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 25/07/2024 | 4674 Rte Des Plateaux | 71 405 € | 96 m² | 744 € |
| 04/07/2024 | 277 Rte De Lisle | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 03/07/2024 | 157 Rue Des Epis | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 30/04/2024 | 11 Lot De Bellevue | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 18/04/2024 | 1015 Rte De Perigueux | 275 900 € | 112 m² | 2 463 € |
| 05/01/2024 | 299 Rte De Riberac | 241 000 € | 102 m² | 2 363 € |
| 07/12/2023 | 348 Rte De La Font De L Auche | 187 000 € | 127 m² | 1 472 € |
| 07/09/2023 | 210 Rte De Lisle | 374 800 € | 128 m² | 2 928 € |
| 09/06/2023 | 21 Rue De La Foncesse | 147 500 € | 90 m² | 1 639 € |
| 16/05/2023 | 348 Rte De La Font De L Auche | 114 000 € | 127 m² | 898 € |
| 20/03/2023 | 9000 La Foncesse | 187 749 € | 95 m² | 1 976 € |