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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison de 94m² habitableSituée dans la charmante commune de Tocane-Saint-Apre (24350), cette maison individuelle de plain-pied offre tranquillité et cadre verdoyant pour ses habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOCANE ST APRE ↘ -18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOCANE ST APRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOCANE ST APRE
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198 000 € | 2 106 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TOCANE ST APRE
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198 000 € | 2 106 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGRIER
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199 500 € | 2 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOCANE ST APRE
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199 500 € | 2 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOCANE ST APRE
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196 049 € | 1 960 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MENSIGNAC
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MENSIGNAC
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MENSIGNAC
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGRIER
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192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGRIER
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192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOCANE ST APRE
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206 310 € | 2 292 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOCANE ST APRE
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206 310 € | 2 292 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MENSIGNAC
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187 000 € | 2 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TOCANE ST APRE
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209 000 € | 1 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE GONAGUET
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210 000 € | 1 795 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 466a Maisonneuve | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Des Alteas | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 25/11/2024 | 66 Le Bourg Ouest | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Arnaud De Mareuil | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 28/10/2024 | 27a Rue De Saint Apre | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 24/10/2024 | 1319 Le Galirou | 104 000 € | 87 m² | 1 195 € |
| 18/10/2024 | 385 Peymie | 225 060 € | 83 m² | 2 712 € |
| 03/09/2024 | 371 Grange Neuve Sud | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 27/08/2024 | 431 Grange Neuve Sud | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 14/08/2024 | 5 Rue De Tocane A Saint Apre | 120 500 € | 106 m² | 1 137 € |
| 18/07/2024 | 10 Rte De Fayolle | 136 000 € | 92 m² | 1 478 € |
| 14/06/2024 | 11 Rue Du Presbytere | 45 333 € | 95 m² | 477 € |
| 30/05/2024 | 487 La Lande | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 27/05/2024 | 7 Rte De Saint Astier | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 263 000 € | 113 m² | 2 327 € |