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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Située à Tombeboeuf, proche des commerces et du golf dans un quartier calme, maison construite dans les années 70 sur sous sol.La maison se compose d'une cuisine, d'un grand salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOMBEBOEUF ↗ +6.5% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOMBEBOEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOMBEBOEUF
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150 000 € | 1 402 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TOMBEBOEUF
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150 000 € | 1 402 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 TOMBEBOEUF
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147 000 € | 1 157 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TOMBEBOEUF
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147 000 € | 1 157 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TOMBEBOEUF
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147 000 € | 1 157 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBRAMAR
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158 455 € | 1 481 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBRAMAR
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158 455 € | 1 481 € | 107 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 319 Carrot | 139 000 € | 96 m² | 1 448 € |
| 12/03/2025 | 189 Vince | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 09/12/2024 | 338 Moulin Saboureau | 152 000 € | 91 m² | 1 670 € |
| 11/06/2024 | 126 Le Bourg | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 23/05/2024 | 208 Lacarreille | 202 350 € | 98 m² | 2 065 € |
| 29/12/2023 | 235b Lourtes | 96 000 € | 110 m² | 873 € |
| 20/09/2023 | 146 Moulin Saboureau | 65 000 € | 90 m² | 722 € |