158 455 €
T5
107 m²
VILLEBRAMAR
47380
N/A
vs marché
1 481
€/m²
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Créer un compte gratuit158 455 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
VILLEBRAMAR (47380)
Terrain
37 653 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 455 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 823 €
Prix net vendeur
151 632 €
Frais de notaire
+12 226 €
Émoluments
1 930 €
Droits & taxes
8 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 681 €
Capital à emprunter
170 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 748 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,91%
14 124 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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