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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Appartement Tomblaine 4 pièce(s) 72 m².Centre ville proche toutes commodités, venez découvrir ce joli appt T4 dans petite résidence entretenue et sécurisée, offrant un grand double...
2 Avenue de la Paix 54510 Tomblaine
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOMBLAINE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOMBLAINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Av De La Republique | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Pierre Et Marie Curie | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 29/04/2025 | 1 All Antoine Laurent Lavoisier | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Nouvelle | 116 000 € | 62 m² | 1 871 € |
| 07/03/2025 | 43b Av De La Paix | 68 500 € | 55 m² | 1 245 € |
| 21/12/2024 | 16 Rue Jean Ferrat | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 29/11/2024 | 6 Pl Ernest Renan | 77 000 € | 53 m² | 1 453 € |
| 07/11/2024 | 12 Pl Ernest Renan | 101 100 € | 63 m² | 1 605 € |
| 27/09/2024 | 2 Pl Ernest Renan | 84 000 € | 53 m² | 1 585 € |
| 10/09/2024 | 25b Av De La Paix | 67 200 € | 56 m² | 1 200 € |
| 05/09/2024 | 14 Rue Louis Verlet | 101 000 € | 90 m² | 1 122 € |
| 19/08/2024 | 2 Pl Ernest Renan | 108 500 € | 73 m² | 1 486 € |
| 19/08/2024 | 12 Pl Ernest Renan | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Yvette Cauchois | 197 400 € | 73 m² | 2 704 € |
| 12/07/2024 | 4b Rue Pasteur | 152 000 € | 65 m² | 2 338 € |