230 000 €
T6
150 m²
TONNAY CHARENTE
17430
-36%
vs marché
1 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
TONNAY CHARENTE (17430)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
19 800 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TONNAY CHARENTE ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TONNAY CHARENTE
|
230 000 € | 1 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 TONNAY CHARENTE
|
230 000 € | 1 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HIPPOLYTE
|
231 000 € | 1 283 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 MORAGNE
|
234 000 € | 1 463 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAGNE
|
234 000 € | 1 463 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAGNE
|
234 000 € | 1 463 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 TONNAY CHARENTE
|
235 000 € | 1 546 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 TONNAY CHARENTE
|
235 000 € | 1 546 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 TONNAY CHARENTE
|
235 000 € | 1 487 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 TONNAY CHARENTE
|
235 000 € | 1 546 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 TONNAY CHARENTE
|
235 000 € | 1 546 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 TONNAY CHARENTE
|
220 000 € | 1 457 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 TONNAY CHARENTE
|
220 000 € | 1 392 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 TONNAY CHARENTE
|
220 000 € | 1 392 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 TONNAY CHARENTE
|
220 000 € | 1 392 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 32 Rue Des Hetres | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue De Fontseche | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 31/10/2024 | 10 Le Tail | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 30/08/2024 | 31 Av Du Pont Neuf | 155 100 € | 135 m² | 1 149 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue De La Challonniere | 319 000 € | 137 m² | 2 328 € |
| 11/07/2024 | 3 All Jacques Demy | 317 000 € | 122 m² | 2 598 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Des Meuniers | 313 918 € | 144 m² | 2 180 € |
| 16/02/2024 | 149 Av Du General De Gaulle | 220 000 € | 152 m² | 1 447 € |
| 31/01/2024 | 3 Imp De La Bordiere | 545 000 € | 159 m² | 3 428 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue De La Varonniere | 190 380 € | 120 m² | 1 587 € |
| 06/11/2023 | 6 Rue Des Merles | 309 831 € | 138 m² | 2 245 € |
| 03/10/2023 | 16 Le Jagueneau | 125 000 € | 150 m² | 833 € |
| 20/06/2023 | 73 Rue Alsace Lorraine | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 06/06/2023 | 11 Font Pere | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 25/05/2023 | 17 Rue De Lattre De Tassigny | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |