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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Maison Tonnay Charente 5 pièce(s) 117 m².À vendre, surprenante maison de plain-pied, située au pied des commerces et des écoles, avec un magnifique jardin.Elle comprend une cuisine...
8 Rue Côte de la Charre 17430 Tonnay-Charente
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TONNAY CHARENTE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TONNAY CHARENTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TONNAY CHARENTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST HIPPOLYTE
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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247 300 € | 1 978 € | 125 m² | 5 | Voir |
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246 750 € | 1 974 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GENOUILLE
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240 000 € | 2 017 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LUSSANT
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239 200 € | 2 062 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 ST HIPPOLYTE
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238 500 € | 2 021 € | 118 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 10b Rue Des Roseaux | 92 500 € | 96 m² | 964 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 28/01/2025 | 4 Imp Du Moulin Rouge | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 23/01/2025 | 15 All Georges Brassens | 197 000 € | 105 m² | 1 876 € |
| 21/01/2025 | 20 Rue Edouard Tarif | 305 900 € | 96 m² | 3 186 € |
| 03/01/2025 | 72 Rue De Fontseche | 293 200 € | 93 m² | 3 153 € |
| 19/12/2024 | 3e Rue Des Iris | 5 010 965 € | 106 m² | 47 273 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Gaston Arcadias | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |
| 17/12/2024 | 3e Rue Des Iris | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue Des Hetres | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 11/12/2024 | 3a Rue Des Iris | 450 000 € | 101 m² | 4 455 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue De Fontseche | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 25/10/2024 | 4ter Che Du Petit Bois | 264 000 € | 93 m² | 2 839 € |
| 16/10/2024 | 28 Rue Emile Zola | 269 132 € | 99 m² | 2 719 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Des Raisins | 261 250 € | 99 m² | 2 639 € |