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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITE - Plain-pied de 2005 de construction traditionnelle idéalement situé dans un quartier calme aux abords de la ville de TONNEINS. Le bien se compose d'une entrée avec pla...
11 Rue de la Tronce 47400 Tonneins
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TONNEINS ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TONNEINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TONNEINS
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160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GONTAUD DE NOGARET
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TONNEINS
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149 900 € | 2 306 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 GONTAUD DE NOGARET
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170 623 € | 2 031 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 GONTAUD DE NOGARET
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140 000 € | 1 609 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 GONTAUD DE NOGARET
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140 000 € | 1 609 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 GONTAUD DE NOGARET
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140 000 € | 1 609 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 GONTAUD DE NOGARET
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140 000 € | 1 609 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 GONTAUD DE NOGARET
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139 750 € | 1 941 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Imp Saint Michel | 32 000 € | 82 m² | 390 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Saint Gilis | 43 000 € | 56 m² | 768 € |
| 23/05/2025 | 9014 Rue Pierre Loti | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue De Germillac | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 30/04/2025 | 21 Bd Francois Mitterrand | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Henri Fromont | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Du Bas Montamat | 30 000 € | 76 m² | 395 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Flandre-dunkerque | 190 116 € | 88 m² | 2 160 € |
| 21/03/2025 | 43 Bd Marx Dormoy | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 20/03/2025 | 90 Crs De La Marne | 40 000 € | 61 m² | 656 € |
| 20/03/2025 | 9003 Rue Tournante | 53 000 € | 63 m² | 841 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Bernard Palissy | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Lamartine | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue Du Pont De Verteuil | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Pierre Loti | 106 000 € | 86 m² | 1 233 € |