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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement de type 2 avec locataire en place dans résidence proche du centre-ville et de la gare - IDEAL INVESTISSEUR - T2 DERNIER ÉTAGE AVEC VUE - LOUÉ ! Localisation Premium et ...
Route de Varès 47400 Tonneins
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 55 860 € | 5 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 58 560 € | 8 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 63 540 € | 13 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 69 120 € | 19 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 24 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TONNEINS ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TONNEINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKCv7 Actuel
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50 600 € | - |
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#asG6e
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51 000 € | +0,8% |
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#aKVZe
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50 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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50 600 € | 1 150 € | 44 m² | 2 | Voir |
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44 000 € | 1 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | Pl Jean Jaures | 76 923 € | 61 m² | 1 261 € |
| 20/12/2024 | 8b Av Charles De Gaulle | 48 260 € | 64 m² | 754 € |
| 04/11/2024 | 8b Av Charles De Gaulle | 40 000 € | 42 m² | 952 € |
| 28/08/2024 | 9002 Av Marechal Foch | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 09/07/2024 | 14 Rue Saint Jacques | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 10/06/2024 | 4 Rue Charles De Foucault | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 16/05/2024 | 67 Crs De Verdun | 29 000 € | 58 m² | 500 € |
| 19/04/2024 | 9003 Av Marechal Foch | 41 820 € | 44 m² | 950 € |
| 05/04/2024 | 7 Pl Jean Jaures | 30 000 € | 37 m² | 811 € |
| 22/03/2024 | 9002 Av Marechal Foch | 52 000 € | 45 m² | 1 156 € |
| 21/03/2024 | 8b Av Charles De Gaulle | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 02/03/2024 | 9003 Av Marechal Foch | 48 000 € | 46 m² | 1 043 € |
| 30/01/2024 | 1 Pl Jean Moulin | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 16/01/2024 | 77 Rue Gambetta | 219 000 € | 60 m² | 3 650 € |
| 30/12/2023 | 9003 Av Marechal Foch | 51 350 € | 36 m² | 1 426 € |