232 000 €
T5
86 m²
TONNOY
54210
+51%
vs marché
2 698
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
TONNOY (54210)
Terrain
639 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 048 €
Prix net vendeur
220 952 €
Frais de notaire
+16 981 €
Émoluments
2 595 €
Droits & taxes
13 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 981 €
Capital à emprunter
248 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
11 352 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TONNOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TONNOY
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232 000 € | 2 698 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NICOLAS DE PORT
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234 000 € | 2 543 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NICOLAS DE PORT
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234 000 € | 2 543 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NICOLAS DE PORT
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236 000 € | 2 565 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NICOLAS DE PORT
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236 000 € | 2 565 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE PORT
|
217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NICOLAS DE PORT
|
213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 20 Rue De L Atre | 174 800 € | 97 m² | 1 802 € |
| 25/09/2024 | 14 Rue Du Breuil | 167 000 € | 76 m² | 2 197 € |
| 11/07/2024 | 16 Gr Grande Rue | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Des Chenevieres | 167 700 € | 85 m² | 1 973 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue De L Atre | 77 000 € | 80 m² | 963 € |