202 000 €
T5
158 m²
TORVILLIERS
10440
-38%
vs marché
1 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 5 pièces • 158 m²
TORVILLIERS (10440)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 769 €
Prix net vendeur
194 231 €
Frais de notaire
+15 147 €
Émoluments
2 338 €
Droits & taxes
11 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 147 €
Capital à emprunter
217 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 218 064 € | 22 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 168 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,32%
20 856 €/an
Rendement net
6,56%
après charges
Cashflow
-73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TORVILLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TORVILLIERS
|
202 000 € | 1 278 € | 158 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 6 Rue De Nuisement | 402 000 € | 139 m² | 2 892 € |
| 27/09/2024 | 24 Rue Du Huit Mai 1945 | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Nicolas De Corberon | 245 000 € | 147 m² | 1 667 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue Nicolas De Corberon | 280 000 € | 142 m² | 1 972 € |
| 28/08/2023 | 2 Rue Des Mesanges | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 29/03/2023 | 22 Rue Du Huit Mai 1945 | 393 000 € | 147 m² | 2 673 € |