1 228 000 €
T8
403 m²
TOUFFLERS
59390
+5%
vs marché
3 047
€/m²
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Créer un compte gratuit1 228 000 €
Maison • 8 pièces • 403 m²
TOUFFLERS (59390)
Terrain
10 200 m²
DPE
C
178 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Demeure de prestige Toufflers 8 pièce(s) 403 m²Au coeur du village et proche de toutes commodités, le vous présente cette superbe ferme au carré entièrement rénovée avec des matéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 228 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 231 €
Prix net vendeur
1 180 769 €
Frais de notaire
+82 812 €
Émoluments
11 797 €
Droits & taxes
69 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 310 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 310 812 €
Capital à emprunter
1 310 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 668 €/mois | 47 479 €/mois | 1 316 112 € | 136 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 501 €/mois | 34 852 €/mois | 1 380 120 € | 200 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 318 €/mois | 25 206 €/mois | 1 497 240 € | 317 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 781 €/mois | 20 548 €/mois | 1 627 440 € | 447 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 874 €/mois | 17 800 €/mois | 1 762 200 € | 582 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
53 196 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-4 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 433 €/an
Charges copro. NR
2 418 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 724 €/an
GLI (2,5%)
1 330 €/an
Vacance locative
4 431 €/an
Total charges
16 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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